{"id":988226,"date":"2025-12-03T13:09:10","date_gmt":"2025-12-03T13:09:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rsc.valfisite.com\/?page_id=988226"},"modified":"2025-12-04T12:50:48","modified_gmt":"2025-12-04T12:50:48","slug":"buchungsbedingungen-und-konditionen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rukaskichalets.fi\/de\/buchungsbedingungen-und-konditionen\/","title":{"rendered":"Bedingungen"},"content":{"rendered":"
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Einf\u00fchrung<\/strong><\/h4>

Ruka Ski Chalets (Chalet Dreams Oy, Business ID 3190900-6, auch als rukaskichalets.fi t\u00e4tig) ist ein Unterkunftsvermittlungsdienst, der eine Online-Plattform und Vertriebskan\u00e4le f\u00fcr Ferienimmobilien im Besitz von Privatpersonen und Organisationen bietet. Ruka Ski Chalets arbeitet nach verschiedenen Vertragsmodellen (Mietpool, Vermittlung von Freizeitimmobilien und Untervermietung), die jeweils den geltenden Steuerpraktiken entsprechen.<\/p>

Ruka Ski Chalets kann auch die Reinigung und Instandhaltung von Unterk\u00fcnften sowie die Erbringung von Nebenleistungen \u00fcbernehmen. Ruka Ski Chalets fungiert als Plattform, die es den Kunden erm\u00f6glicht, \u00fcber ihre Website und andere Vertriebskan\u00e4le sichere, gepr\u00fcfte und vorab identifizierte Unterk\u00fcnfte und damit verbundene Zusatzleistungen zu erwerben.<\/p>

Ruka Ski Chalets hat sich verpflichtet, ethisch und rechtlich korrekt zu handeln. Wir \u00fcberwachen die Auswirkungen unserer T\u00e4tigkeit auf die Umwelt und bem\u00fchen uns, die bestm\u00f6glichen umweltvertr\u00e4glichen Praktiken anzuwenden. Wir erwarten auch von unseren Partnern, dass sie sich zu den Werten und Grunds\u00e4tzen von Varaamokki.com bekennen.<\/p>

Wir halten uns an die EU-Datenschutzgrundverordnung, und die Nutzung unserer Online-Plattform ist sicher.<\/p>

Gem\u00e4\u00df diesen Buchungsbedingungen muss die Person, die die Buchung vornimmt, mindestens 18 Jahre alt oder eine eingetragene juristische Person sein. Ruka Ski Chalets kann mit dem Buchungskunden auf folgende Weise in eine vertragliche Beziehung treten:
- Die Buchung erfolgt \u00fcber die Verkaufskan\u00e4le von Ruka Ski Chalets und betrifft eine Ferienwohnung, die im Mietpool enthalten ist.
- Die Buchung erfolgt \u00fcber die Vertriebskan\u00e4le von Ruka Ski Chalets und betrifft eine von Ruka Ski Chalets vermittelte Ferienwohnung.
- Die Buchung erfolgt \u00fcber die Vertriebskan\u00e4le von Ruka Ski Chalets und betrifft eine Ferienwohnung, die im Rahmen eines separaten Vertrags mit dem Eigent\u00fcmer untervermietet wird.<\/p>

Im Fall (a) tritt Ruka Ski Chalets als Betreiber im Namen des Eigent\u00fcmers auf, der dem Mietpool beigetreten ist. Der Mietvertrag f\u00fcr die Unterkunft wird dann zwischen Ruka Ski Chalets (Chalet Dreams Oy) und dem Mieter abgeschlossen. Dies bedeutet unter anderem, dass Ruka Ski Chalets daf\u00fcr verantwortlich ist, dass sich die Wohnung in einem ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand befindet und der Beschreibung in den Marketingmaterialien entspricht.<\/p>

Im Fall (b) vermittelt Ruka Ski Chalets die Immobilie im Namen des Eigent\u00fcmers. In diesen F\u00e4llen wird zum Zeitpunkt der Buchung ein Kaufvertrag f\u00fcr die Kurzzeitmiete zwischen dem Eigent\u00fcmer und dem Mieter geschlossen. Ruka Ski Chalets ist kein direkter Vertragspartner, sondern agiert als Vertreter des Eigent\u00fcmers und wickelt die praktischen Angelegenheiten, Zahlungen und den Kundendienst im Zusammenhang mit der Vermietung ab. Der Eigent\u00fcmer ist daf\u00fcr verantwortlich, dass sich die Wohnung in einem ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand befindet und der vermarkteten Beschreibung entspricht.<\/p>

Im Fall (c) kann Ruka Ski Chalets einen separaten Vertrag mit dem Eigent\u00fcmer abgeschlossen haben, m\u00f6glicherweise unter besonderen Bedingungen. In diesem Fall ist Ruka Ski Chalets daf\u00fcr verantwortlich, dass der Mieter die vereinbarten Unterkunftsbedingungen vollst\u00e4ndig kennt, aber die Verantwortung f\u00fcr den Zustand und die Ausstattung der Wohnung wird von Fall zu Fall im Vertrag festgelegt.<\/p>

Unabh\u00e4ngig vom Betriebsmodell kann Ruka Ski Chalets seine Immobilien sowohl auf seiner eigenen Website als auch auf anderen Kan\u00e4len wie Varaam\u00f6kki.com, Booking.com, Airbnb.com\/fi, Nettimokki.com und \u00e4hnlichen Plattformen vermarkten.<\/p>

Der Kunde muss die Servicegeb\u00fchr zum Zeitpunkt der Buchung bezahlen. Die Buchungsgeb\u00fchr muss sp\u00e4testens 28 Tage vor Beginn des Mietzeitraums in voller H\u00f6he bezahlt werden. Sofern in der Objektbeschreibung nicht anders angegeben, erfolgt der Check-in ab 16:00 Uhr am Anreisetag und der Check-out muss bis 12:00 Uhr am Abreisetag erfolgen. Der Kunde muss sich an die allgemeinen Mietbedingungen des Objekts halten. Der Kunde haftet f\u00fcr Sch\u00e4den, die am Objekt oder dessen Inhalt verursacht werden, entweder gegen\u00fcber Ruka Ski Chalets oder direkt gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer des Objekts, je nach den obigen Punkten (a)-(c).<\/p>

1. Begriffsbestimmungen<\/b><\/h4>

Grundst\u00fcck: Die Ferienwohnung, das Wohnhaus oder ein anderes Geb\u00e4ude, das Gegenstand der Buchung ist.<\/span>
<\/span>Eigent\u00fcmer: Der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks oder eine andere Partei mit Eigentums- oder Kontrollrechten.<\/span>
<\/span>Kunde: Eine Person, ein Unternehmen oder eine Einrichtung, die das Grundst\u00fcck mietet.<\/span><\/p>

2. Umfang der Anwendung<\/b><\/h4>

Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten, wenn der Kunde Unterk\u00fcnfte oder Dienstleistungen bucht und\/oder kauft, die von Ruka Ski Chalets vermittelt oder untervermietet werden. Ruka Ski Chalets kann als bevollm\u00e4chtigter Vermittler auftreten, der den Unterkunfts-\/Dienstleistungsanbieter bei Vertr\u00e4gen zwischen dem Kunden und dem Anbieter vertritt. Ruka Ski Chalets handelt ausschlie\u00dflich als Vermittler, wenn die Immobilie als unabh\u00e4ngige Unterkunftseinheit vermarktet wird, auch wenn der Name Ruka Ski Chalets bei der Vermarktung verwendet wird.<\/span>
<\/span>
<\/span>Wenn eine Unterkunft unter dem Namen Ruka Ski Chalets als Teil eines Serviced-Apartment-Hotelbetriebs gleichen Namens vermarktet wird, sind die Vertragsparteien des Unterkunftsvertrags der Kunde und Ruka Ski Chalets (Chalet Dreams Oy).<\/span><\/p>

3. Zustandekommen des Vertrags<\/b><\/h4>

Ein Vertrag kommt zustande und diese Allgemeinen Mietbedingungen werden verbindlich, wenn der Kunde die Buchung vorgenommen und die Servicegeb\u00fchr bezahlt hat.<\/span><\/p>

4. Kundenregistrierung<\/b><\/h4>

Um die Plattform nutzen zu k\u00f6nnen, muss sich der Kunde im System von Ruka Ski Chalets registrieren. Der Kunde muss \u00fcber 18 Jahre alt oder eine juristische Person sein. Der Kunde muss bei der Buchung mindestens die folgenden Angaben machen:<\/span>
<\/span>- Name<\/span>
<\/span>- Geburtsdatum \/ Business ID<\/span>
<\/span>- Anschrift<\/span>
<\/span>- Rufnummer<\/span>
<\/span>- E-Mail<\/span><\/p>

5. Bezahlung der Buchung<\/b><\/h4>

Der Kunde muss die nicht erstattungsf\u00e4hige Servicegeb\u00fchr zum Zeitpunkt der Buchung bezahlen. Der Unterkunftspreis muss 28 Tage vor Buchungsbeginn in voller H\u00f6he bezahlt werden. Bleiben weniger als 28 Tage bis zum Beginn des Aufenthalts, ist der Unterkunftspreis sofort f\u00e4llig.<\/span><\/p>

6. Gegenstand der Mediation<\/b><\/h4>

Der Mietpreis beinhaltet das Recht, das Objekt f\u00fcr den gebuchten Zeitraum zu nutzen. Normaler Energie- und Wasserverbrauch, Mobiliar, K\u00fcchenausstattung, Geschirr, Matratzen, Bettdecken und Kissen sind inbegriffen. Bettw\u00e4sche, Handt\u00fccher und Endreinigung sind inbegriffen, sofern in der Objektbeschreibung nicht anders angegeben.<\/span><\/p>

7. Haftung von Ruka Ski Chalets<\/b><\/h4>

Als Anbieter einer Online-Plattform ist Ruka Ski Chalets nicht Eigent\u00fcmer der Unterk\u00fcnfte oder anderer Dienstleistungen, sondern verwaltet die unter der Marke Ruka Ski Chalets betriebenen Unterk\u00fcnfte.<\/span>
<\/span>
<\/span>Die Verantwortlichkeiten und Verpflichtungen der Ruka Ski Chalets sind in der Einleitung unter den Abschnitten (a)-(c) aufgef\u00fchrt.<\/span><\/p>

8. Rechte und Pflichten des Kunden<\/b><\/h4>

8.1 Dauer der Nutzung<\/span><\/p>

Sofern in der Objektbeschreibung nicht anders angegeben, steht das Objekt dem Kunden ab 16:00 Uhr am Tag der Ankunft zur Verf\u00fcgung. Der Kunde muss die Immobilie gem\u00e4\u00df Abschnitt 8.8 bis 12:00 Uhr am Tag der Abreise r\u00e4umen und reinigen.<\/span><\/p>

8.2 Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften<\/span><\/p>

Der Kunde ist verpflichtet, alle geltenden Gesetze, diese Bedingungen und die Hausordnung einzuhalten. Der Kunde ist verpflichtet, w\u00e4hrend des Aufenthalts eine angemessene Sauberkeit zu wahren und das Objekt und seine Einrichtung ordnungsgem\u00e4\u00df zu pflegen.<\/span><\/p>

8.3 Eigenschaftsspezifische Regeln<\/span><\/p>

Wenn f\u00fcr das Objekt spezifische Regeln festgelegt und in der Objektbeschreibung aufgef\u00fchrt sind, ist der Kunde verpflichtet, diese einzuhalten. Wenn die Nichteinhaltung zu zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fcr den Vermieter f\u00fchrt, haftet der Kunde in vollem Umfang f\u00fcr diese Kosten.<\/span><\/p>

8.4 Anzahl der Insassen<\/span><\/p>

Die Immobilie darf nicht von mehr Personen genutzt werden als vereinbart oder in der Immobilienbeschreibung angegeben.<\/span><\/p>

8.5 Nutzung der Parzellenfl\u00e4che<\/span><\/p>

Die Nutzung eines Wohnmobils, Wohnwagens oder einer anderen Form der Unterkunft auf dem Grundst\u00fcck des Anwesens bedarf einer gesonderten Vereinbarung mit Ruka Ski Chalets oder dem Eigent\u00fcmer.<\/span><\/p>

8.6 Rauchen<\/span><\/p>

Das Rauchen ist in Innenr\u00e4umen streng verboten. Bei Zuwiderhandlung werden die Kosten f\u00fcr die Ozonbehandlung und die entgangenen Mieteinnahmen aufgrund des zus\u00e4tzlichen Reinigungsbedarfs in Rechnung gestellt.<\/span><\/p>

8.7 Haustiere<\/span><\/p>

Das Mitbringen von Haustieren bedarf immer einer vorherigen Vereinbarung. Es kann eine Geb\u00fchr f\u00fcr Haustiere gem\u00e4\u00df der g\u00fcltigen Preisliste erhoben werden. Der Kunde haftet in vollem Umfang f\u00fcr alle durch das Haustier verursachten Sch\u00e4den.<\/span><\/p>

8.8 Reinigung<\/span><\/p>

Obwohl die Endreinigung im Preis inbegriffen ist, muss der Kunde das Geschirr abwaschen und\/oder in den Geschirrsp\u00fcler stellen und das Programm laufen lassen, den M\u00fcll zu den Sammelstellen au\u00dferhalb des Hauses bringen und die M\u00f6bel und Ger\u00e4te an ihren urspr\u00fcnglichen Platz zur\u00fcckstellen.<\/span><\/p>

8.9 Laden von Elektrofahrzeugen<\/span><\/p>

Das Aufladen eines Elektro- oder Hybridfahrzeugs ist nur gestattet, wenn dies in der Objektbeschreibung angegeben ist. Vorgegebene Anweisungen m\u00fcssen befolgt werden. Es kann eine Geb\u00fchr gem\u00e4\u00df der g\u00fcltigen Preisliste erhoben werden.<\/span><\/p>

9. Schadenersatz<\/b><\/h4>

Der Kunde ist w\u00e4hrend der Mietzeit f\u00fcr das Objekt und seine Einrichtung verantwortlich. Der Kunde muss alle Sch\u00e4den, die an der Immobilie oder deren Inhalt verursacht werden, ersetzen.\u00a0<\/span><\/p>

Bei Verlust des Schl\u00fcssels zum Grundst\u00fcck wird Ruka Ski Chalets einen Ersatzschl\u00fcssel besorgen. Da Ruka Ski Chalets keinen 24\/7-Empfangsdienst anbietet, wird die Lieferung eines Ersatzschl\u00fcssels bis zum n\u00e4chsten Tag versucht werden.<\/span><\/p>

Der Kunde ist verpflichtet, Ruka Ski Chalets unverz\u00fcglich \u00fcber etwaige Sch\u00e4den an der Immobilie oder ihrer Einrichtung zu informieren.<\/span><\/p>

10. Beanstandungen<\/b><\/h4>

Anmerkungen und Reklamationen bez\u00fcglich des Zustands oder der Ausstattung des Objekts sind an Ruka Ski Chalets zu richten, die diese entweder als Vertragspartner des Kunden oder im Namen des Eigent\u00fcmers, wie in der Einleitung (Abschnitte a-c) beschrieben, bearbeiten wird.<\/span><\/p>

11. Annullierung und \u00c4nderungen<\/b><\/h4>

Stornierungen m\u00fcssen schriftlich vorgenommen werden. Eine Stornierung gilt als erfolgt, wenn die Mitteilung den Dienst der Ruka Ski Chalets erreicht hat.<\/span><\/p>

Wird die Buchung mindestens 28 Tage vor Beginn des Mietzeitraums storniert, wird die Zahlung abz\u00fcglich der in Abschnitt 5 genannten Servicegeb\u00fchr zur\u00fcckerstattet. Betr\u00e4gt die Servicegeb\u00fchr weniger als 95 EUR, wird ein Mindestbetrag von 95 EUR von der Erstattung abgezogen.<\/span><\/p>

Wird die Buchung sp\u00e4ter als 28 Tage vor Beginn des Mietzeitraums storniert, wird keine Erstattung gew\u00e4hrt.<\/span><\/p>

12. Recht der Ruka Ski Chalets auf Stornierung der Buchung<\/b><\/h4>

Ruka Ski Chalets hat das Recht, die Buchung zu stornieren, wenn h\u00f6here Gewalt vorliegt oder wenn der Kunde die Mietbedingungen nicht eingehalten hat.\u00a0<\/span><\/p>

Erfolgt die Stornierung aufgrund eines Versto\u00dfes des Kunden gegen die Mietbedingungen, muss der Kunde den vollen Preis der Buchung zahlen.<\/span><\/p>

13. Recht auf Preis\u00e4nderung<\/b><\/h4>

Nach Vertragsabschluss hat Ruka Ski Chalets das Recht, den Preis zu erh\u00f6hen oder zu senken, wenn sich Steuern oder andere \u00f6ffentliche Abgaben, die den Preis der Unterkunft beeinflussen, \u00e4ndern.<\/span><\/p>

14. Falscher Preis<\/b><\/h4>

Ein falsch angegebener Preis bindet weder Ruka Ski Chalets noch den Eigent\u00fcmer, wenn der Irrtum so offensichtlich ist, dass der Kunde h\u00e4tte erkennen m\u00fcssen, dass die Preisangabe falsch war.<\/span><\/p>

15. Anwendbares Recht und Streitbeilegung<\/b><\/h4>

Diese Buchungsbedingungen unterliegen dem finnischen Recht.<\/span><\/p>

Streitigkeiten, die sich aus den Buchungsbedingungen ergeben, werden in erster Linie auf dem Verhandlungsweg gel\u00f6st. Kommt keine Einigung zustande, werden Streitigkeiten vor dem Bezirksgericht von Oulu endg\u00fcltig entschieden.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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